開箱文 | 台北市中山區昇中山看屋心得（價格+格局分析）
北市中山北路新建案「昇中山」，鄰近雙連、中山南西商圈，周邊也有晶華、大倉久和等國際酒店坐落，另外鄰近誠品、新光三越等百貨商圈、不少美食排隊名店也在其中，生活機能熱絡。「昇中山」基地位於巷內，規劃地上13層建築，最小坪數為21坪2房，最大為25坪，鎖定單身、或頂客族小家庭成家。
昇中山外觀圖
優點
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機能：鄰近捷運雙連站，就近享有雙連市場機能，也近中山南西商圈，逛街、外食等機能充足。
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位置： 基地位於中山區中山北路二段巷內，地段精華。
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格局： 規劃均值小坪數格局，室內較無柱體干擾，格局方正。
缺點
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社區規劃：公設比35%稍高，一般事務所比例偏高。
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格局規劃：B、D戶僅單面採光，廚房區域規劃偏小。
區域解析
地理位置
「昇中山」位於台北市中山區中山北路二段77巷20號，鄰近雙連站、中山南西商圈機能，為北市精華地段。
交通機能
步行至雙連站約7分鐘、中山國小站約9分鐘，至中山站約12分鐘，可快速串聯綠紅黃三大捷運線。
生活機能
- 學校：步行約9分鐘即可抵達學區吉林國小及新興國中，上下學散步就能到。
- 商業：生活採買步行約3分鐘可達全聯福利中心(中山中安店)，步行約5分鐘可至家樂福超市(台北林森北店)，步行約12分鐘可至雙連市場。
- 休閒： 步行約2分鐘可至中安公園、鄰近心中山線形公園。
社區規劃
「昇中山」位於台北市中山區中山北路二段巷內，由中登建設有限公司投資興建，松下營造股份有限公司營造，基地面積約149.43坪，樓層規劃地上13層，地下3層建築，結構採RC鋼筋混凝土，共有10戶住家，3戶店面，45戶一般事務所，標準層一層6戶配備2部梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，格局規劃為21、25坪兩種主要坪數。
「昇中山」車位共33個機械式車位，車位配比1:0.56，部分戶別無可購車位，停車位有預留充電樁管線，公設部分有規劃接待大廳，全案公設比約35%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昇中山」位於雙連站附近，生活機能相當方便，且坪數規劃小、且戶數也少，適合二代置產考慮，格局規劃上室內大多無柱體，格局方正，較推薦E、F戶，格局方正且無廊道空間浪費，且公領域深度充足，再做+1房規劃時可做到較多樣的變化。
