社區攻略 | 台中市西屯區文華真品看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區甘肅路一段25號的文華真品社區，是一個小型社區。社區周邊有美麗的文心櫻花，提供二房、三房、四房等不同戶型規劃，面積從37.67坪起。
優點
- 社區規劃: 公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供了多種場所供居民舉辦活動、會議和社交。
- 格局規劃: 社區擁有3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。
- 環境機能: 距離捷運文心櫻花站(文心路)公車站約607公尺，方便居民出行和使用公共運輸工具；距離台中市西屯區大仁國民小學約292公尺，方便學生和家長上下學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便利。
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區甘肅路一段25號的社區名稱為文華真品，擁有一定的基地面積。交通機能
步行7分鐘可到捷運文心櫻花站(文心路)公車站，交通便利
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市西屯區大仁國民小學和台中市立中山國民中學校長室，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區有一系列房屋，包括H、F、E、D等房子，它們都朝南。房屋的朝向設計考慮到了充足的陽光照射。另外，編號F的房子面向甘雷路一段，而編號B、A的房子則面向甘肅路一段。此外，編號B、C、A等房子的朝向是甘路一段27巷。這種多樣的朝向設計可以滿足不同居住者的需求。此外，該社區還提供了多種格局的房屋選擇，包括二房（37.67~41.2坪）、三房（40.74~49.12坪）和四房（48.9~55.33坪）。不同戶型的選擇可以滿足居住者對房屋面積的需求。總體而言，該社區提供了多樣化的房屋選擇，以滿足居住者對於朝向和戶型的不同需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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