開箱文 | 台中市沙鹿區佳鏵大心看屋心得（價格+格局分析）
「佳鏵大心」位於台中市沙鹿區斗潭路上，靠近文光國小，屬於海線生活圈，雖然傳統市區熱鬧商圈，但周邊採買、學區、公園綠地及交通系統尚算充足，基本生活採買無虞，交通上還有國道3號以及61快速道路，以及台鐵沙鹿站、巨業客運沙鹿站，不管是透過大眾運輸或自行開車，往返大台中及外縣市皆便利，國中、國小、醫院、超市皆在合理範圍內可達。格局上規劃2~3房產品，最小坪數27坪起，產品單純。
佳鏵大心外觀圖
優點
1.機能：「佳鏵大心」近全聯超市，日常採買無虞。
2.位置：近文光國小。
缺點
1.社區規劃：部分車位屬於機械式車位。
2.格局規劃：單層皆一梯配置，日常生活進出恐有不便。
區域解析
地理位置
「佳鏵大心」位於台中市沙鹿區斗潭路341巷。
交通機能
周邊有巨業客運沙鹿站、台鐵沙鹿站及國道3號、61快速道路，往返大台中及外縣市便利。
生活機能
- 學校：步行6分鐘距離內可達文光國小，車行3分鐘至沙鹿國中。
- 商業：車行8分鐘至全聯。
- 休閒：車行6分鐘至青山公園。
- 醫院：步行11分鐘至光田醫院。
社區規劃
「佳鏵大心」為華廈型產品，基地面積1047坪，規劃地上10層、地下2層共4棟建築，全社區122戶住家，平面式車位95個、機械式車位30個，停車位比1:1.02，已達一戶一車比例，公設比33.18%，有基本健身房、親子遊戲區等休閒公設。C、D棟單層4戶配1梯，梯戶比1:4；A、B棟單層3戶配1梯，梯戶比1:3，每棟單層皆只有一梯，若未來有住戶搬家等狀況，進出上恐有不便。格局上規劃27坪二房及37坪的大三房產品。基本適合單身貴族、小家庭，甚至4名成員以上家庭居住。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳鏵大心」位於台中市沙鹿區，屬於海線區域，雖該區域非傳統熱鬧商圈，但近年蓬勃發展，周邊生活機能逐漸起步。本案周邊學區、超市、公園皆充足，日常採買機能無虞，其中交通機能表現優異，除國道系統外，大眾運輸上也有客運及台鐵，就算不開車也能往返外地。華廈型產品，室內格局皆規劃得宜，其中，A2、B2戶為兩房產品，衛浴開窗配有浴缸，開放式廚房搭配大中島規劃，適合家中有小孩的三人小家庭，一來開放式空間寬廣，浴缸適合小孩戲水用，大中島設計也適合親子烹飪時光。
