社區攻略 | 台中市潭子區新中元年看屋心得（價格+格局分析）
新中元年社區位於台中市潭子區榮興街38號，是一座大型社區。社區周邊設有北屯總站，交通便利。社區提供一房、二房、三房、四房的多種戶型規劃，最小面積為6.92坪。
優點
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離北屯總站約658公尺，交通便利；距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約1060公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在建築老化和維護困難等問題；車位配比不合理，導致停車位緊張，居民停車困難。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
新中元年社區位於台中市潭子區榮興街38號，基地面積較大。交通機能
步行8分鐘可到頭家厝車站公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行12分鐘可到台中市北屯區松強國民小學（興建中），步行13分鐘可到北新國中，教育資源豐富，方便孩子上學。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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