社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-15 591編輯部

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位於台中市西屯區市政北一路198號的小型社區——總太觀心，擁有三房、四房的戶型規劃，起始面積為36.51坪。社區周邊的市政府也為居民提供了便利的生活設施。

優點

環境機能: 距離台中國家歌劇院公車站約243公尺，交通便利；距離台中市南屯區黎明國民小學約690公尺，孩子上學方便。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.5

區域均值：4.3

交通機能

3.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.4

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

位於台中市西屯區市政北一路198號的總太觀心社區，擁有一定的基地面積。

交通機能

步行3分鐘可到台中國家歌劇院公車站，方便居民出行和遊客參觀。

生活機能

學校: 步行8分鐘可到台中市南屯區黎明國民小學，步行12分鐘可到台中市立惠文高級中學，教育資源豐富多樣。

社區規劃

總太觀心社區位於台中市西屯區市政北一路198號，由總太建設開發股份有限公司開發和營造。社區總共有地上13層和地下4層，規劃了1棟房屋。公設比為34.48%，為居民提供了豐富的公共設施。此外，社區的管理費為6620.5元/戶/月。總太觀心社區以其優越的地理位置和良好的規劃而備受矚目。社區周邊交通便利，生活設施齊全。居民可以方便地前往附近的商業區、學校和醫療機構。社區內部的設計注重居住品質，每個房屋都經過精心的規劃和布局，讓居民可以充分享受舒適和便利的居住環境。總太觀心社區的公共設施豐富多樣，為居民提供了豐富的休閒和娛樂選擇。居民可以在社區內的公園和花園中散步，感受大自然的美好。社區還設有健身房、遊泳池和籃球場等設施，滿足居民的運動和娛樂需求。同時，社區的管理團隊致力於提供高質量的服務，確保社區的安全和整潔。總而言之，總太觀心社區以其優越的地理位置、良好的規劃和豐富的公共設施而備受認可。居民在這里可以享受舒適和便利的居住環境，並且擁有豐富的休閒和娛樂選擇。社區管理團隊的專業服務也為居民提供了安全和整潔的居住環境。

該社區擁有朝南的B等房子，房屋的格局規劃包括三房和四房，面積從63.36坪到73.5坪不等。這意味著居民可以根據自己的需求選擇適合的房型，無論是小家庭還是大家庭都能找到合適的住所。房子朝南的設計可以充分利用陽光資源，提供更加明亮和溫暖的居住環境。無論是採光還是採暖，都能滿足居民的需求。綜合考慮房屋格局和朝向等因素，該社區注重提供舒適和實用的居住空間，為居民提供更好的生活質量。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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