開箱文 | 台中市大雅區青成日禾看屋心得（價格+格局分析）
台中近年不論市中心或外圍地區房市都很熱絡，其中大雅區受惠中科進駐，吸引不少外來人口移居，預售大樓案「青成日禾」位在神林路一段660巷，全案規劃2~3房產品，最小坪數21.44坪起，主打純住宅社區規劃，住戶出入單純，且因周邊多為透天，中高樓層亦能享有寬敞的視野。
青成日禾外觀圖
優點
社區規劃：「青成日禾」為純住宅社區，住戶出入單純，且因土地屬於特定農業區甲種建築用地，周邊多透天、矮房，中高樓層視野幾乎無遮蔽。
缺點
社區規劃：全案車位機械式與平面式各占一半，若選擇機械式車位，需考量其便利性及維修保養。
環境：基地附近多工廠，也鄰近台中國際機場。
區域解析
地理位置
「青成日禾」位在大雅區神林路一段660巷。
交通機能
周邊有國道一號與國道四號可利用，區內大眾交通運輸系統較缺乏。
生活機能
- 學校：車行4分鐘、距離2公里可至上楓國小，車行5分鐘、距離2.3公里亦可達神圳國中。
- 商業：仰賴南側民生路商圈及北側神岡中山路商圈，車行5分鐘、距離2.2公里可達全聯(大雅民生)；另外，車行5分鐘、距離2公里亦可至神岡市場和上楓黃昏市場。
- 休閒：從基地出發可就近至潭雅神綠園道散步、騎自行車，步行9分鐘、距離750公尺，亦可至大雅體育園區運動，車行4分鐘、距離2公里。
社區規劃
「青成日禾」基地位在神林路一段660巷，面積365.11坪，規劃2棟地上11層、地下2層的建築，全案共52戶住家，屬於小型純住社區；車位部分，平面式26個、機械式26個，車位配比1:1，社區公共設施包括接接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區等，公設比33.87%。
從平面圖來看，單層5戶搭配2部電梯，梯戶比1:2.5，其中E戶因緊鄰電梯，須留意是否會被機械運轉聲干擾；細看各戶規劃，A、C戶為相似格局，皆為3房三面採光設計，D、E戶亦為相似格局，為2房雙面採光設計，而B戶則為2房單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「青成日禾」為大雅區純住宅大樓，社區住戶出入單純，惟基地附近有工廠，距離機場也不遠，須留意空氣品質與噪音問題；推薦3房的A與C戶給換屋朋友，這兩戶格局相似，雖然室內有柱，但不占用到臥室空間，加上三面採光、間間開窗，還有前後陽台設計，整體格局還算不錯。
