開箱文 | 高雄市大寮區時尚薪富(電梯公寓)看屋心得(價格+格局分析)
「時尚薪富(電梯公寓)」位於高雄市大寮區周廣街上,雖非位於傳統市區,不過步行7分鐘距離內仍有國小、全聯、公園等基本生活機能,而距離大寮市區車行距離僅10分鐘內,同時,交通上還近88快速道路可串接國道1號,大眾運輸有捷運大寮站場等,可藉此往返大高雄及外縣市。產品規劃上為RC鋼筋混凝土造的電梯公寓產品,室內規劃2、3房,最小坪數18坪起,單身貴族到有小孩家庭皆適合購買。
時尚薪富(電梯公寓)外觀圖
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機能:「時尚薪富(電梯公寓)」近全聯超市、大發公有零售市場,日常採買無虞。
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位置:近大寮國小 ,上下學便利。
- 社區規劃:停車位未達一戶一車。
- 格局規劃:部分戶別衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「時尚薪富(電梯公寓)」位於高雄市大寮區周廣街上,開封段664地號。
交通機能
周邊有高捷大寮站及88快速道路,往返大高雄及外縣市便利。
生活機能
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學校:步行3分鐘距離內可達大寮國小,車行10分鐘至大寮國中。
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商業:步行5分鐘至全聯,車行6分鐘至大發公有零售市場。
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休閒:步行7分鐘至開封公園。
社區規劃
「時尚薪富(電梯公寓)」基地面積747坪,規劃地上5層樓高,共1棟建築,全社區44戶住家,平面式車位33個,停車位配比1:0.75,未達一戶一車比例,公設比25.5%,配置信箱區規劃,無特殊休閒公設。A、B區皆為單層4戶併1梯,梯戶比1:4,梯戶比稍高,D區則為單層3戶併1梯,梯戶比為1:3。格局上規劃18-22坪二房以及31-36坪三房,基本上單身貴族及有小孩家庭皆適合居住。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚薪富(電梯公寓)」位於高雄市大寮區,非傳統熱鬧商圈,不過周邊基本生活機能無虞,包括超市、小學及公園,皆在步行合理範圍內,同時至大寮市區車行時間也在10分鐘內,交通機能上,除了近可銜接國道1號的88快速道路外,同時也有大眾運輸的高雄捷運大寮站,交通機能便利。
本案屬於電梯公寓型產品,梯戶比配置尚算得宜,惟停車位配比未達一戶一車,購屋族需考量自身需求,適合在地單身或小家庭首購,室內格局中B2戶為三房產品,超大主臥配置一大一小兩次臥,寬敞主臥可另行規劃更衣空間,適合講究衣著的夫妻,家中有兩個小孩的家庭購買。