開箱文 | 高雄市大寮區時尚薪富（電梯公寓）看屋心得（價格+格局分析）
「時尚薪富（電梯公寓）」位於高雄市大寮區周廣街上，雖非位於傳統市區，不過步行7分鐘距離內仍有國小、全聯、公園等基本生活機能，而距離大寮市區車行距離僅10分鐘內，同時，交通上還近88快速道路可串接國道1號，大眾運輸有捷運大寮站場等，可藉此往返大高雄及外縣市。產品規劃上為RC鋼筋混凝土造的電梯公寓產品，室內規劃2、3房，最小坪數18坪起，單身貴族到有小孩家庭皆適合購買。
時尚薪富（電梯公寓）外觀圖
優點
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機能：「時尚薪富（電梯公寓）」近全聯超市、大發公有零售市場，日常採買無虞。
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位置：近大寮國小 ，上下學便利。
缺點
- 社區規劃：停車位未達一戶一車。
- 格局規劃：部分戶別衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「時尚薪富（電梯公寓）」位於高雄市大寮區周廣街上，開封段664地號。
交通機能
周邊有高捷大寮站及88快速道路，往返大高雄及外縣市便利。
生活機能
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學校：步行3分鐘距離內可達大寮國小，車行10分鐘至大寮國中。
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商業：步行5分鐘至全聯，車行6分鐘至大發公有零售市場。
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休閒：步行7分鐘至開封公園。
社區規劃
「時尚薪富（電梯公寓）」基地面積747坪，規劃地上5層樓高，共1棟建築，全社區44戶住家，平面式車位33個，停車位配比1:0.75，未達一戶一車比例，公設比25.5%，配置信箱區規劃，無特殊休閒公設。A、B區皆為單層4戶併1梯，梯戶比1:4，梯戶比稍高，D區則為單層3戶併1梯，梯戶比為1:3。格局上規劃18-22坪二房以及31-36坪三房，基本上單身貴族及有小孩家庭皆適合居住。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚薪富（電梯公寓）」位於高雄市大寮區，非傳統熱鬧商圈，不過周邊基本生活機能無虞，包括超市、小學及公園，皆在步行合理範圍內，同時至大寮市區車行時間也在10分鐘內，交通機能上，除了近可銜接國道1號的88快速道路外，同時也有大眾運輸的高雄捷運大寮站，交通機能便利。
本案屬於電梯公寓型產品，梯戶比配置尚算得宜，惟停車位配比未達一戶一車，購屋族需考量自身需求，適合在地單身或小家庭首購，室內格局中B2戶為三房產品，超大主臥配置一大一小兩次臥，寬敞主臥可另行規劃更衣空間，適合講究衣著的夫妻，家中有兩個小孩的家庭購買。
