開箱文 | 台南市新營區峰碩看屋心得（價格+格局分析）
「尚義峰碩」位於台南市新營區新北街上，鄰近金華商圈、民治商圈，同時，本案車行4分鐘可達國中、國小，交通上近國道1號，大眾運輸有台鐵新營站、客運轉運站等，可藉此往返大台南及外縣市。格局上為RC造電梯透天型產品，室內規劃格局多元，最小建坪58.92坪起，適合在地三代同堂、有小孩家庭購買。
峰碩外觀圖
優點
缺點
1.社區規劃：基地面積不方正，戶型規劃稍缺乏整體性。
2.格局規劃：部分樓層室內樓梯位置較大。
區域解析
地理位置
「尚義峰碩」位於台南市新營區新北街273號對面。
交通機能
近國道1號以及台鐵新營站、新營轉運站。
生活機能
- 學校：車行3分鐘至新民國小，車行4分鐘至南新國中。
- 商業：車行3分鐘至全聯及長榮路黃昏市場。
- 休閒：車行6分鐘可至南瀛綠都心公園。
- 醫院：步行10分鐘至營新醫院。
社區規劃
「尚義峰碩」基地面積591.16坪，產品本身為RC鋼筋混凝土造電梯透天型產品，規劃地上3、4、5層共19棟建築，全社區5戶住家、1戶店面，皆採一樓停車模式，無公共設施，公設比為0，格局規劃地坪28.73-56.73坪、建坪58.92-128.74坪，建坪雖然落差大，但整體面寬皆達4.8米以上，最多至5.2米，室內格局多元，從4房至開放式格局皆有。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「尚義峰碩」位於新營區，鄰近金華商圈、民治商圈，兩所學校皆在車行4分鐘範圍內，適合家中有小孩的家庭。周邊有多元的採買店家、醫療院所、公園綠地等，生活機能無虞，交通上有國道，同時也有大眾運輸的台鐵以及客運轉運站，交通機能便利。本案一大特色為面寬至少4.8米以上的電梯透天型產品，居住空間開闊，使用上因有電梯也便利，以B1戶來說，4主臥規劃，搭配每層樓皆有休憩空間，適合家中成員多，甚或三代同堂家庭購買。
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