開箱文 | 高雄市小港區常景錄看屋心得（價格+格局分析）
「常景錄」位於高雄市小港區孔鳳街上，鄰近桂林商圈，同時，本案車行4分鐘內可達國中、國小，交通上近國道1號及88快速道路，大眾運輸有捷運草衙站、高雄機場等，可藉此往返大高雄及外縣市。格局上為RC造大樓產品，室內規劃2房，最小坪數20.56坪起，適合單身貴族、小家庭購買。
常景錄外觀圖
優點
1.機能：「常景錄」近全聯超市、中安黃昏市場，日常採買無虞。
2.位置：鄰近中安黃昏市場。
缺點
1.社區規劃：部分車位屬於機械式車位。
2.格局規劃：單層十戶配兩梯，日常生活進出恐有不便。
區域解析
地理位置
「常景錄」位於高雄市小港區孔鳳路近中安路處。
交通機能
周邊有高捷草衙站及國道1號、88快速道路，往返大高雄及外縣市便利。
生活機能
- 學校：步行12分鐘距離內可達明義國小，車行4分鐘至明義國中。
- 商業：步行2分鐘至中安黃昏市場，步行7分鐘至全聯。
- 休閒：車行4分鐘至桂林公園。
- 醫院：車行9分鐘至小港醫院。
社區規劃
「常景錄」為住宅大樓產品，基地面積1124.39坪，規劃地上27層、地下4層共2棟建築，全社區474戶住家、1戶超市，平面式車位189個、機械式車位158個，停車位比1:0.73，未達一戶一車比例，公設比35.3%，有健身房、KTV、視聽室等休閒公設。兩棟建築單層10戶配2梯，梯戶比1:5，進出上恐有不便。格局上規劃20.56-29.5坪二房。基本適合單身貴族、小家庭居住。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「常景錄」位於高雄市小港區，鄰近桂林商圈，兩所學校皆在車行4分鐘範圍內，適合家中有小孩的家庭。周邊有多元的採買店家、醫療院所、公園綠地等，生活機能無虞，交通上有國道、快速道路，同時也有大眾運輸的高雄捷運，甚或機場，交通機能便利。本案屬住宅大樓產品，梯戶比及停車位配比表現普通，但室內格局中A7戶為兩房產品，兩間臥室皆放得下雙人床，搭配開放式客廳及廚房空間，適合家中有小孩的三人小家庭，一來開放式空間寬廣，也適合親子烹飪時光。
