社區攻略 | 台中市南區美村大博士看屋心得（價格+格局分析）
美村大博士是一個小型社區，位於台中市南區國光路158號。社區提供一房、二房、三房、四房的戶型規劃，面積從17.67坪起。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 格局規劃: 社區提供多達4種不同的戶型，滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離興大附農(台中路)公車站約658公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市南區國光國民小學約406公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡25年，可能存在建築結構老化和需要進行維修的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
地址為台中市南區國光路158號的美村大博士社區基地面積為564坪。交通機能
步行8分鐘可到興大附農(台中路)公車站，交通便利
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市南區國光國民小學和步行8分鐘可到台中市立光明國民中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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