社區攻略 | 台中市南區新中興大樓看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區建成路1601號的新中興大樓，是一個小型社區，提供三房的戶型規劃。社區周邊設有五權車站，方便居民出行和交通。戶型從29.25坪起，適合各類家庭。
優點
- 環境機能: 距離中興大學公車站約642公尺，方便學生和教職員工乘坐公交車；距離台中市南區國光國民小學約446公尺，孩子上學方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡20年，可能存在建築老化和設施不完善的問題；車位配比不合理，導致停車位緊張，居民無法方便停車。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的日常生活帶來了不便。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區建成路1601號的新中興大樓，基地面積達到123坪。交通機能
步行8分鐘可到中興大學公車站，交通便利，方便前往其他地方。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市南區國光國民小學，步行9分鐘可到台中市立光明國民中學，居民子女上學非常便利。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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