社區攻略 | 台中市南區京華大鎮京馥特區看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區信義南街120號的京華大鎮京馥特區，是一個小型社區。社區的周邊設施非常便利，附近就有五權車站。社區的戶型規劃多樣，包括二房、三房、四房等，最小戶型面積為20.03坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 格局規劃: 共有3種戶型供選擇，滿足不同需求的居民。
- 環境機能: 距離五權車站約763公尺，交通便利；距離台中市南區國光國民小學約691公尺，非常方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在許多老舊設施及結構問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需花費更多的時間和精力到較遠的地方購買日常用品。
區域解析
地理位置
位於台中市南區信義南街120號的京華大鎮京馥特區社區，基地面積為779坪。交通機能
步行10分鐘可到五權車站(公館里)公車站，方便出行和交通連接。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市南區國光國民小學，步行6分鐘可到台中市立光明國民中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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