社區攻略 | 台中市南區京華大鎮京邑特區看屋心得（價格+格局分析）
京華大鎮京邑特區是一個小型社區，位於台中市南區學府路130號。社區周邊有五權車站，方便居民出行。社區提供二房、三房、四房、五房戶型規劃，起始面積為34.33坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足居民不同的居住需求。
- 環境機能: 距離五權車站約799公尺，交通便利，出行方便；距離台中市南區國光國民小學約716公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在設施老舊、裝修需花費較多等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區學府路130號的京華大鎮京邑特區，基地面積為365坪。交通機能
步行10分鐘可到五權車站(公館里)公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市南區國光國民小學和步行5分鐘可到台中市立光明國民中學，為居民提供了便利的教育資源。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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