社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-15 591編輯部

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位於台中市南屯區保安五街19號的小型社區——昌祐品觀，提供了二房、三房戶型(27.08坪起)的舒適住宅。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、健身房等，提供多樣化的休閒娛樂設施。
環境機能: 距離嶺東科技大學(永春南路)公車站約785公尺，方便學生和教職工的出行；距離台中市南屯區文山國民小學約604公尺，家長可以更方便地送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高，需要花更多時間和精力到其他地方購買日常用品。

社區AI評分

生活機能

3.3

區域均值：2.9

商業機能

4.0

區域均值：3.8

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

區域解析

地理位置

昌祐品觀社區位於台中市南屯區保安五街19號，基地面積為667坪。

交通機能

步行9分鐘可到嶺東科技大學(永春南路)公車站，方便前往大學或其他地方。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到台中市南屯區文山國民小學，步行9分鐘可到嶺東高級中學國中部，教育資源豐富。

社區規劃

該社區位於台中市南屯區保安五街19號，名為昌祐品觀。這個社區由昌祐建設股份有限公司開發和營造，基地面積共計667坪。樓層規劃上，社區共有12層地上和3層地下，總計2棟房屋。公設比例在33~34%之間，這使得社區公共設施的數量比例相對較高。此外，社區的管理費是65元/戶/月，車位數量達到101個，從而滿足了居民的停車需求。社區公設方面，昌祐品觀提供了接待大廳、中庭花園和健身房等設施，為居民提供了休閒和健身的場所。這些設施的豐富多樣性，將為居民的生活增添更多的便利和樂趣。社區整體規劃緊湊，同時也注重居住環境的品質和舒適度。憑藉著開發商和營造商的專業經驗和信譽，昌祐品觀社區將為居民提供一個安全、舒適和便利的居住環境。

該社區有多個房子朝南，包括編號H和G。另外，編號F、E、B和A等房子則面向東路370巷。而編號F和H等房子則面向保安五街。該社區的格局規劃包括二房和三房，面積在27.08坪到34.71坪之間的有二房，面積在33.56坪到45.61坪之間的有三房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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