社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
公園新第是一座位於台中市北屯區興安路一段121號的小型社區。社區臨近四維國小，為居民提供便利的教育資源。社區的戶型規劃包括二房和三房，面積從30.54坪起。
優點
- 環境機能: 距離捷運四維國小站公車站約307公尺，方便居民交通出行；距離台中市北屯區文昌國民小學約69公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在設施老舊和維修成本較高的問題；車位配比不合理，導致停車位緊張和難以滿足小區居民的停車需求。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.6
在四期重劃區生活圈排名超過91%社區
上等
水平生活機能
3.2
區域均值：2.9
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.6
交通機能
4.7
區域均值：3.8
社區規劃
3.3
區域均值：2.6
區域解析
地理位置
地址為台中市北屯區興安路一段121號的公園新第社區佔地面積為231坪。交通機能
步行4分鐘可到捷運四維國小站公車站，交通便利，方便出行。
生活機能
- 學校: 步行1分鐘可到台中市北屯區文昌國民小學，步行15分鐘可到台中市私立新民高級中學，孩子上學非常方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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