開箱文 | 台北市南港區全陽馥看屋心得（價格+格局分析）

「全陽馥」位於台北市南港區經貿一路160號，近南港展覽館、南軟園區，散步可到捷運站，也鄰近規劃中的三井lala port以及遠雄漢來百貨，地段精華。

南港展覽館站為板南、文湖雙線捷運，一站直達南港轉乘高鐵、台鐵，另外開車也有環東大道、也近交流道可速上國道。

• 學校：步行約13分鐘可到南港國小，9分鐘到誠正國中，方便小孩上下學。 

• 商業：捷運一站到南港站，有南港CityLink、另外捷運可直通市府、東區、大直等，商業機能活躍。

• 休閒：附近為南港展覽館，車行約6分鐘可到瓶蓋工廠園區，假日偶有市集可逛。

「全陽馥」位於南港經貿一路，基地面積922.32坪，為北市較少見近千坪基地，建蔽率僅30.6%，規劃地上24層、地下4層建築，單層6~8併配備3部梯，共164戶住家，另有10戶店面，梯戶比約1:3，屬於一般梯戶比。車位規劃113個平面式車位、36個機械式車位，車位比1:0.85。

該案公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、棋藝室、鋼琴教室等，公設比約32%。格局部分，規劃最小1+1房到3房產品，其中3房產品多為三面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

南港近年房市火熱，「全陽馥」又位於南港精華地段，鄰近南港軟體園區，雙線捷運加持，可吸引不守周邊科技新貴就近成家需求。該案規劃最小坪數為18坪1+1房，客廳面寬大，為小坪數較少見的規劃，適合新婚成家入手，另外該案3房大多有三面採光設計，格局也都相當不錯，可推薦給在地換屋或想移居南港生活的換屋族。