開箱文 | 台中市后里區輕崧美光看屋心得（價格+格局分析）
台中市后里地區過去為房市邊陲地帶，但隨著中科擴廠效應，中科后里園區吸引光電大廠友達、記憶體大廠美光及鴻海集團搶進後，人口紅利、就業機會提升，成為房市眾所矚目的焦點，就連龍頭建商也將獵地觸角伸至后里。而本次介紹的預售透天建案「輕崧美光」，基地位於台中市后里區三重三路，規劃12戶地上4層透天住家，最小地坪24坪、建坪63坪起，訴求每一間臥室皆為套房設計，隱私性高、適合三代同堂居住。
輕崧美光外觀圖
優點
- 環境：「輕崧美光」周邊多農田綠地，環境清幽宜人。
- 社區規劃：1樓停車，最多可停3部車，若有長輩可改規劃成孝親房。
- 格局規劃：每間臥室皆為套房規劃。
缺點
- 機能：基地四周商業活動不甚活絡，需依靠交通工具聯絡其他商圈。
- 社區規劃：全案皆為社區型透天，採土地持分，社區內車道約6米，會車須留意。
區域解析
地理位置
「輕崧美光」位於台中市后里區三重三路，屬於特定農業區甲種建築用地，周邊多農田、透天住家，生活氛圍悠閒寧靜。
交通機能
車行約5分鐘至國道一號，南來北往四通八達。
生活機能
- 學校：距離月眉國小約2.2公里，至后里國中約車行2分鐘。
- 商業：至月眉市區約車行5分鐘，月眉糖廠、麗寶樂園OUTLET，到民生黃昏市場、全聯則約8分鐘車行時間。
- 休閒：至花博公園約車行9分鐘，到后里馬場11分鐘，提供休憩運動去處。
社區規劃
「輕崧美光」占地312.31坪，由永達開發物業管理投資開發、大森營造興建，規劃地上4層透天住家，總戶數為12戶，面寬可達5.5米、縱深9.2米，採1樓停車，最多可停3部車，社區內車道規劃6米，坪數格局規劃地坪24~29坪、 建坪63~67坪，可規劃4間套房，都是雙人房尺度。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「輕崧美光」位於台中市后里地區，鄰近月眉市區，擁月眉糖廠、麗寶樂園等商業設施，亦有完整的學區月眉國小、后里國中，推薦三代同堂大家庭可購置A區A7戶，空間尺度寬敞，可同享天倫之樂，亦可保有隱私，且位於社區大門旁，出入便利。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
