開箱文 | 新北市五股區富總青沐看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區洲子洋重劃區屬於市地重劃，近期也是房市交易熱區，且區域相對周邊蘆洲、泰山房價親民，吸引許多首購族跨區購買，位於新五路二段的「富總青沐」規劃26戶住家小社區，單層四戶，戶戶都有雙面以上採光。
富總青沐外觀圖
優點
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社區：「富總青沐」單層四戶住家，屬於1:2低梯戶比，出入單純。
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格局：戶戶2~3面採光，通風佳，2房設計雙衛浴方便使用。
缺點
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地點：建案基地隔著芳洲一路有加油站，需考慮是否能夠接受。
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社區規劃：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「富總青沐」位於洲子洋重劃區，周邊多屋齡10年內的社區。
交通機能
開車族可選擇64快速道路，車行約5分鐘，之後可連結到國道1號，但須注意上下班時間塞車問題。
生活機能
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學校：「富總青沐」車行5分鐘就能到學區五股國小，車行６分鐘到五股國中，學童上下學還算便利。
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商業：工商路商圈有全聯、麥當勞等店家，五股公有市場可供基礎採買。
社區規劃
「富總青沐」位於五股洲子洋重劃區，基地三面臨路，基地面積333.93坪，規劃地上8層，地下3層建築，共有26戶住家，4戶店面，規劃41個平面式車位，可一戶配多車位，公設比34.5%，中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。
格局坪數規劃二房(26.19、26.28坪)、三房(34.58、36.69坪)，單層四戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A、D戶對稱格局兩房規劃且雙面採光，B、C戶對稱格局三房規劃且三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富總青沐」位於五股洲子洋重劃區，區域內多10年內的新社區，街道整齊，惟隔著芳洲一路，有加油站，介意者購屋前須考慮清楚，社區規劃單層四戶出入單純，戶戶2~3面採光，首購族推薦2房A、D戶，雙面採光又兩套衛浴規劃，方便使用。
