開箱文 | 新北市五股區天空之邑看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區，房價相對周邊蘆洲、新莊親民，適合有預算考量的首購或是首換族，其中洲子洋重劃區因為區域內房子屋齡新，街道寬敞整齊深受年輕族群喜愛，新案「天空之邑」千坪基地開發，規劃多項豐富公設，最小坪數18坪起。
天空之邑外觀圖
優點
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環境：「天空之邑」位於重劃區內，街道整齊劃一。
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社區：公設規劃豐富，有親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等。
缺點
- 社區規劃：單層10戶配雙梯，梯戶比1:5略高，上下班時間注意電梯塞車問題。
區域解析
地理位置
「天空之邑」位於五股洲子洋重劃區，周邊多屋齡10年內社區，小環境乾淨整齊。
交通機能
開車族可選擇64快速道路，車行約5分鐘可到，但須注意上下班時間塞車問題。
生活機能
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學校：「天空之邑」車行6分鐘就能到學區五股國小，車行６分鐘到五股國中，上下學便利。
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商業：車行4分鐘可到五股公有市場，可供基礎採買機能。
社區規劃
「天空之邑」位於新五路二段，基地面積1946.7坪，樓層規劃為2棟地上24層、地下5層建築，共有448戶住家、10戶店面，屬於大型社區，平面式車位482個，可一戶配多車位，公設比34.5%，休閒設施為中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、媽媽教室、重訓室等。
格局坪數規劃二房(18坪) 、三房(19~30坪)，分為A、B兩棟，均為單層10戶配雙梯，梯戶比1:5稍高，A1、A11戶單面採光對稱格局，A7、A8戶單面採光對稱格局，A3、A5戶單面採光對稱格局，其餘戶別雙面採光，B1、B11戶單面採光對稱格局，B7、B8戶單面採光對稱格局，B3、B5戶單面採光對稱格局，其餘戶別雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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