開箱文 | 台中市北區銳豐椿豐看屋心得（價格+格局分析）
台中市外圍房價攀升，不少購屋族開始回頭往市中心購屋，尤其是人口密集、商業機能發達，坐擁交通建設之區域，而這回介紹的新案「銳豐椿豐」就位於機能充沛的台中市北區，北區開發成熟，該案所在的區位正處於三大商圈核心，且近捷運綠線，散步可至梅川、綠園道，地理位置鬧中取靜，全案規劃最小地坪26坪、建坪83坪起，最多可隔4間臥室，適合三代同堂之家庭。
銳豐椿豐外觀圖
優點
- 位置：「銳豐椿豐」緊鄰三大商圈，具商業、交通機能，不過基地周邊為純住宅區，擁有鬧中取靜的優質生活環境。
- 社區規劃：基地雙面臨路，前後通風採光佳。
- 格局規劃：戶戶可停2~3部車，提供全家人彈性運用。
缺點
1.格局規劃：客餐廳分2、3樓規劃，與常見使用習慣不同。
區域解析
地理位置
「銳豐椿豐」位於台中市北區梅川西路三段35巷，屬於純住宅生活圈，周邊多透天住家，氛圍寧靜清幽，不過出了巷口轉向山西路，銜接漢口路即是漢口商圈，往北還有北平商圈、往南則是中清商圈，為都市中稀有靜謐地段。
交通機能
車行4分鐘可至捷運綠線文心中清站，3站可至台中市政府所在的七期重劃區，30分鐘以內可抵高鐵台中站。
生活機能
- 學校：學區為賴厝國小、立人國中，前者距離約步行270公尺，後者車行約4分鐘即可到達。
- 商業：由基地轉至山西路後，往北可到漢口、北平商圈，往南有中清商圈，都在車行3分鐘內，商圈內有家樂福、大潤發、傳統市場等，庶民小吃、連鎖商場應有盡有。
- 休閒：太原路上有綠園道，另外，距離梅川公園約步行7分鐘、賴明公園約2分鐘，日常休憩空間相當充足。
社區規劃
「銳豐椿豐」由銳豐建設投資興建，陳俊男建築事務所建築設計，基地面積94.68坪，規劃地上5層透天住家，面寬5.5~6.2米、縱深8.4~13米，採1樓停車，戶戶坐南朝北，目前已經完工隨時可交屋。格局規劃方面，地坪26~37坪、建坪83~97坪，可設計4房2廳，其中A2、A3戶配有1部電梯。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「銳豐椿豐」位於台中市北區市中心，匯聚商圈、交通、學區、綠地等機能，屬於住二用地，亦享有純住宅生活氛圍，推薦給想要更好生活品質的首換族及三代同堂的購屋族，其中A1戶雖無電梯，但是大面寬設計，又有獨立大主臥，適合家庭人口成長的首換族。A3戶可停3部車，推薦給三代同堂的民眾，提供多元彈性的停車空間，且單層主臥及雙套房設計，同住家人有充分的隱私性。
