開箱文 | 新北市新店區江陵天碩-中央特區看屋心得（價格+格局分析）

「江陵天碩-中央特區」隸屬央北重劃區，又鄰近中央路商圈，可享有重劃區棋盤式街廓、公園綠地，亦可就近採買，滿足生活所需。

車行約3分鐘至國道三號，8分鐘至新北環快，可通往雙北市精華區，接壤桃園、新竹等地相當便捷，且步行6分鐘可到小碧潭站，可一站轉乘松山新店線，或是車行7分鐘至七張站，通勤動線流暢。

• 學校：步行2分鐘可抵新店高中，800公尺到大豐國小，未來孩童可就近入學，家長接送也方便。
• 商業：基地前方即是中央路商圈，連鎖店家、餐飲美食應有盡有，步行500公尺也有IKEA、京站可覓食、採購生活用品。
• 休閒：步行13分鐘可抵小碧潭公園，有大面積綠地、單車道，提供親子日常休憩。
• 醫院：步行700公尺為耕莘醫院，長輩就醫、看診便利。

「江陵天碩-中央特區」由江陵建設投資開發，大哲聯合建築師事務所建築設計，訴求抗震達0.41G，打造SC鋼骨建築。基地面積2675.2坪，三面臨路，分別鄰央北二路、中央路以及順德街，規劃8棟地上10、27層、地下5層建築，共有238戶住家，13戶店面及事務所。車位皆為平面式，共555個，車位配比1:2.21，等於每一戶都能配到2個車位，空間相當充足，且規劃電動車友善設施。

公設比34~35%，規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區等。A、B棟標準層規劃單層4併3梯，梯戶比僅1:0.75，使用上相當充足，且梯廳都有開窗，通風明亮。格局坪數規劃3房45坪、4房59、67坪、3+1房51、54坪，戶戶邊間，三面採光，廚房皆為獨立雙排櫥櫃設計，但都無前陽台規劃。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「江陵天碩-中央特區」位於央北重劃區內，商業、學區、醫療、捷運環繞，加上為區域品牌建商所興建，建築品質、產品規劃過去都有好評，於央北首發案格外受到關注。推薦B3戶高樓層給三代同堂之大家庭，雙主臥、寬敞客廳，可同享隱私性及天倫之樂，且客廳開窗朝向中央路，多為公寓產品，高樓層視野寬廣。另外，推薦B1戶給追求更好生活品質的首換族，具備採光通風佳及獨立式的大廚房。