開箱文 | 桃園市楊梅區浩世柏樂看屋心得（價格+格局分析）
「浩世柏樂」位於桃園市楊梅區新梅二街，屬於後站靜巷生活圈，緊鄰著大成路商圈，步行可至台鐵、大成路，機能充足無虞，相較於前站開發早期、建築物密集，後站靜巷生活圈採低密度建築，多為透天別墅產品，環境清幽，全案規劃地上4層社區型透天產品，地坪20坪、建坪57坪，皆採1樓停車，2樓以上為起居空間。
浩世柏樂外觀圖
優點
1.位置：「浩世柏樂」周邊開發密度低，多為透天產品，且新梅二街非主幹道，靜巷環境舒適宜人。
2.機能：步行可至台鐵、商圈，便捷度高。
缺點
1.社區規劃：社區型透天，採土地持分以外，中間戶別採光較為受限。
2.環境：近台鐵軌道，對於聲音較敏感的民眾需留意。
區域解析
地理位置
「浩世柏樂」位於桃園市楊梅區新梅二街，屬於後站生活圈，周邊多採低密度開發，以透天產品為主力，居住環境靜謐，氛圍舒適。
交通機能
步行約190公尺可至楊梅車站，車行6分鐘抵國道一號楊梅交流道。
生活機能
- 學校：步行約7分鐘到楊心國小，車行1.6公里可至楊梅國中，就近九年國教學區方便上下學。
- 商業：步行3分鐘可至大成路商圈，區公所、連鎖店家、平民小吃應有盡有，新農街商圈匯聚特色美食。
- 休閒：車行約8分鐘可抵興建中的楊梅體育園區，除了國際賽事以外，平日可提供附近居民休憩空間。
社區規劃
「浩世柏樂」由浩世建築投資開發，全泰營造興建，基地面積121.3坪、建蔽率59.16%。樓層規劃地上4層透天建築，共有6戶住家，坪數規劃地坪20坪、建坪57坪，可規劃4房格局。面寬4.3米、縱深8米，車位採1樓停車，最多可停2部車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「浩世柏樂」位於楊梅車站後站生活圈，屬於低密度開發之住宅區，且散步可至車站方便通勤，推薦D戶給想要一次到位的首購族，次臥室空間較寬敞，居住品質較為舒適。
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