開箱文 | 新北市五股區大道風尚看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區因面積不大，推案多集中在洲子洋重劃區，也因為該區比周邊新莊、蘆洲房價親民，吸引許多外區首購族、首換族，位於新五路二段的「大道風尚」，規劃2~3房，3房戶型3面採光，最小坪數20.12坪起。
大道風尚外觀圖
優點
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社區：A、B區各為單層5戶，低梯戶比1:2.5，出入單純。
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格局：3房規劃戶型均為三面採光。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱，可透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「大道風尚」位於洲子洋重劃區，周邊多屋齡10年內的社區。
交通機能
開車族可選擇64快速道路，車行約3分鐘，之後可連結到國道1號，但須注意上下班時間塞車問題。
生活機能
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學校：「大道風尚」步行8分鐘就能到學區五股國小，車行6分鐘到五股國中。
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商業：工商路商圈有全聯、麥當勞等店家，步行6分鐘有五股公有市場可供基礎採買。
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休閒：步行9分鐘可到芳洲公園，該公園有規劃親子共融設施可供使用。
社區規劃
「大道風尚」位於五股洲子洋重劃區，基地雙面臨路，基地面積793.46坪，規劃98戶住家，8戶店面與一般事務所，屬於中型社區，規劃平面式車位106個，可一戶配一車位，公設比33.73~33.77%，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區。
房型坪數規劃二房(20.12~25.07坪) 、三房(29.65~38.43坪)，分為A、B區，A、B區不相通，A區五戶配雙梯，梯戶比1:2.5，A1、A3戶兩房規劃對稱格局，A1三面採光，A3雙面採光，A2戶兩房格局單面採光，A5、A6戶三房格局三面採光。B區五戶配雙梯，梯戶比1:2.5，B1、B3戶兩房規劃對稱格局，B1三面採光，B3戶雙面採光，B2戶兩房格局單面採光，B5、B6戶三房格局三面採光
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大道風尚」位於五股洲子洋重劃區，區域內多10年內的新社區，街道整齊，獨棟設計A、B兩區互不相通，保持1:2.5低梯戶比，出入單純，首購族可挑選A1、A3戶，格局對稱，僅次臥開窗面不同，客廳、臥室、衛浴均有開窗，保持一定通風性。
