開箱文 | 新北市三重區集美臻旺看屋心得（價格+格局分析）

「集美臻旺」位於新北市三重區集美商圈，為早期開發成熟之生活圈，機能充沛，該案四周多為公寓產品，預售大樓案稀少，完工後中高樓層採光通風佳。

車行約5分鐘可銜接新北環快、台64線，通往新北永和、北市大同，或是轉接國道一號、國道三號都很方便。步行11分鐘至捷運菜寮站，可通勤至民權西路站、松江南京站。

• 學校：學區為明星學區─集美國小，步行約7分鐘可抵，另外，三重高中為完全中學，步行僅需2分鐘，12年國教家長可就近接送。
• 商業：步行5分鐘可到集美商圈，全聯、光明公有市場也在步行可達範圍。
• 休閒：步行2分鐘就是玫瑰公園，是新北市少數具有溫室且露天栽培展示玫瑰的植物園，車行7分鐘可到新北大都會公園，提供休憩運動、親子共遊之空間。

「集美臻旺」由億豐開發建設投資開發，豪豐營造興建，占地217.06坪，規劃1棟地上13層、地下3層大樓，55戶住家、2戶店面，車位規劃33個平面車位，車位配比僅1:0.57，開車族須留意停車問題。

公設比約36~37%，含有接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室等設施。住宅層規劃單層5併2梯，梯戶比約1:2.5，總戶數不多、配置還算適宜。格局規劃方面，主力坪數為2房20~24坪，樓高3米6，可透過垂直設計，增加收納空間。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「集美臻旺」位於三重集美生活圈，學區完整，交通、商業、綠地一應具全，機能充沛，若是單身貴族或是首購族，推薦A1戶別，明廳明房，且規劃獨立式廚房，可享有不錯的生活水準。