開箱文 | 台南市麻豆區逸墅家8-1看屋心得（價格+格局分析）
近年來由於台南科學園區穩定擴建發展及產業帶來的群聚效應，當地高科技業就業人口已達9萬，購屋剛性需求持續增加，鄰近南科的台南市麻豆區成為台南市的推案熱區之一，其中區內的興國路商圈及忠孝路商圈皆為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。
預售屋案「逸墅家8-1」便是位於麻豆區內，全案規劃透天住宅，戶戶庭院停車，主力為5房格局，最小地坪24.81坪、建坪50.34坪起。
逸墅家8-1外觀圖
優點
- 環境：「逸墅家8-1」位於台南市麻豆區，鄰近興國路商圈及忠孝路商圈，生活機能佳。
缺點
- 規劃：未規劃電梯，年長者起居稍不便，介意者可再留意
區域解析
地理位置
「逸墅家8-1」位於台南市麻豆區新生南路，西鄰興國路商圈、北鄰忠孝路商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約5分鐘有國道1號、車行約10分鐘有84號快速道路可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約2分鐘可到培文國小，車行約4分鐘可到麻豆國中。
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商業：車行約2分鐘可到興國路商圈，車行約4至5分鐘可到全聯福利中心(麻
豆博愛店)、寶雅(台南麻豆店)、忠孝路商圈及麻豆三公有市場。
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休閒：車行約2分鐘可到麻豆區圖書館，車行約4分鐘可到公11公園，提供大片綠地及假日運動休閒去處。
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醫院：車行約9分鐘可到麻豆新樓醫院。
社區規劃
「逸墅家8-1」位於台南市麻豆區新生南路，由佳皇建設有限公司投資興建，基地面積142.83坪，規劃5棟地上3層建築，共有5戶透天住家，屬小型社區，格局坪數規劃地坪(24.81~30.64坪)，建坪(50.34~59.55坪)，面寬5.5~6.17米，車位規劃為前院停車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「逸墅家8-1」位於台南市麻豆區，鄰近興國路商圈及忠孝路商圈，生活機能便利，全案規劃庭院停車的五房透天住宅，適合三代同堂的家庭，其中一樓規劃有臥室，可作為孝親房使用，且2、3樓每間臥室均為獨立套房設計，隱私性佳，適合家中有年長者、孩子年齡稍大的家庭。
