開箱文 | 新北市新店區鼎隆江晏看屋心得（價格+格局分析）
「鼎隆江晏」位於新北市新店中興路生活圈，鄰近獅頭山登山步道，鄰近光明路商圈、捷運新店站，兼具休閒、運動機能及商業設施，加上附近有全台第一座行政園區都更案「新店行政園區」、運動中心等利多建設完工，近年房市能見度大幅提升，全案主力產品為3房、最小坪數42坪起。
鼎隆江晏外觀圖
優點
- 環境：「鼎隆江晏」位於中興路一段，正對獅頭山登山步道，完工後A5、A6戶可享無限棟距及廣闊綠意。
- 社區規劃：住宅層單層5併2梯，梯戶比約1:2.5，梯廳開窗通風明亮。
缺點
- 社區規劃：車道出入由光明街102巷7弄進出，該巷弄較狹小、會車不易。
- 格局規劃：除了面中興路戶別，其餘戶別低樓層面鄰近的公寓，視野教授限制，此外，A2、A3戶客用衛浴未開窗
區域解析
地理位置
「鼎隆江晏」位於新北市新店區中興路一段，正對獅頭山登山步道。
交通機能
車行5分鐘可上國道三號，可轉接信義快速道路，20分鐘可至信義計劃區。450公尺可至捷運新店站，透過松山新店線3站到大坪林站，一線可抵南京東路商圈、小巨蛋。
生活機能
- 學校：步行9分鐘可至五峰國中，車行3分鐘可至新店國小。
- 商業：步行2分鐘即是光明街商圈，庶民小吃、超商、五金百貨皆有。
- 休閒：步行10分鐘為獅頭山登山步道，提供民眾休閒運動空間。
社區規劃
「鼎隆江晏」基地三面臨路，分別臨中興路一段、光明街138巷、光明街102巷7弄，由福隆建設投資興建，森城建設營造，宏達建築師事務所建築設計，基地面積393坪，規劃地上15層、地下4層建築，共有60戶住家、7戶店面。車道由光明街102巷7弄進出，規劃平面式車位67個，車位配比約1:1，採標準配備交屋。
公設比約32.5~32.7%，含有接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、健身房等。格局坪數規劃均質3房，主力坪數為42、49坪，戶戶2~3面採光，明廳明房，多數衛浴皆開窗，A5、A6戶為面獅頭山景觀戶別，A1、A2、A3戶則面光明街巷弄。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鼎隆江晏」位於新店區中興路生活圈，為獅頭山綠地第一排，步行450米可至捷運新店站、近距光明街商圈，機能充沛，推薦A5戶給想要更好生活品質的換屋族，高坪效規劃，且擁有遼闊景觀、寬廣棟距，亦有獨立廚房，適合天天下廚開伙。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
