開箱文 | 桃園市大溪區展志千雅看屋心得（價格+格局分析）
桃園市大溪區環境舒適宜居，近來更受惠交通建設開發利多，吸引不少購屋族關注，此次介紹的大溪區新案「展志千雅」，基地位於中華路，聯外交通四通八達，車行5分鐘內可達學區、商圈及綠地，全案規劃２～３+1房產品，最小坪數24坪起。
展志千雅外觀圖
優點
- 位置：「展志千雅」基地周圍多住宅，居住環境清幽靜謐。
- 社區規劃：戶數少，住戶相對單純。
缺點
- 機能：商圈尚在發展中，生活採買須仰賴大溪市中心及大溪老街商圈。
- 交通：大眾運輸較少，出入仰賴開車。
區域解析
地理位置
「展志千雅」位於桃園市大溪區中華路456號。
交通機能
有國道3號、台3線、台4線、台7線可利用。
生活機能
- 學校：車行約5分鐘到學區大溪國小，車行約2分鐘可達大溪國中。
- 商業：鄰近大溪市中心商圈、大溪老街商圈，車行約2分鐘可到美廉社、自由聯盟生鮮超市，距離全聯福利中心大溪文化店車行約3分鐘。
- 休閒：車行約4分鐘至大溪中正公園。
社區規劃
「展志千雅」由展志建設投資興建，位於桃園市大溪區，基地面積374.19坪，規劃1棟地上11層、地下2層建築，共46戶住家、5戶店面，屬於小型社區，平面式車位48個，無充電設備，車位配比1:0.94，公設比33%，規劃接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。
從5至10樓標準層平面來看，規劃二房(24~27坪)、三房(31~38坪)、3+1房(43坪)產品，梯戶比1:2.5，其中A2與A5戶為對稱格局，A3為單面採光，其餘為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「展志千雅」位於桃園市大溪區，鄰近學區，可方便學童上、下學，周邊環境多住宅區，高樓層棟距寬廣，惟商圈尚在發展中，生活採買仰賴開車，推薦A1戶、A5戶三房房型給適合時常開伙、家中人口3~4人的小家庭，推薦A3戶二房房型給注重空間坪效的首購族，A6戶適合注重採光的新婚夫妻。
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