南郭彰基生活圈　鬧中取靜享視野

彰基、中友、大埔截水溝拓寬3大建設，投資額合計超過百億，是發展飽和的彰化市再次翻身的關鍵，而這些建設的核心地帶大埔商圈，正是彰化市熱門的購屋區段之一，「合新城峰」所在的埔東街，屬於鄰近大埔商圈的靜巷，出門即繁華，又享9年明星學區，適居性、未來性兼具。

全案規劃2棟大樓，由於周邊都是透天建築，住家多擁有優良的採光視野，在房價日益高漲、講究務實的時代，建商以相對容易負擔的32~33坪3房為主力房型，邊間方正規劃，不僅更適合長居久住，在日後以2房為主的時代，也相對更稀少保值。

彰化市以小吃、大佛等文化景點著名，即使發展早已飽和，近年出現的幾項新建設仍讓人為之振奮，如斥資60億打造，地上8樓、地下6樓的彰基醫院「癌症質子醫療大樓」，即將在今年底正式完工，未來不僅為當地提供最先進的質子治療，也會帶來就業機會等多重利多。

耗資46億的中友百貨彰化店去年正式動工，更是讓在地人樂壞了，旭光西路第二停車場用地，將一躍成為彰化地區目前最大商城，地上21層的大型百貨預計2026年完工，將招募230家專櫃，並引進大型影城，還有彰化當今的巨幕廳，以後消費觀影，不用再舟車勞頓到台中，新就業機會自然也不在話下。

在八卦山腳，則有耗資37億的大埔截水溝拓寬工程，自中興路開始，一路串聯到國道1號彰化交流道，4.5公里長的10米雙線路如同彰化市的「橫貫公路」，未來周邊居民透過它，就能繞過市區直上國道1號，「合新城峰」完工後，正好可局部通車，2028年將可全線通車。

不只議題性十足，小環境也堪稱完美，「合新城峰」距大埔商圈步行約5分鐘，環境大隱於市，明星學區南郭國小、彰興國中，也只要短程驅車時間，彰基、秀傳醫院也很近，從許多已購客都是醫院員工就能證明，這裡強勁的剛性需求，在日後將提供不錯的保值性！

建案位於埔東街，由於周邊生活機能極發達，建商精簡掉花俏的空間，公設以實用性為一大特點，物業櫃台後方有大型宅配室，常保大廳整潔乾淨，後方為寬敞的多功能交誼廳，可用於接待賓客，1樓機車停車區種植喬木，為機車遮蔭之餘，也為低層住戶提供樹梢視野。

大樓規劃2棟共146戶2~3房，戶數適中單純好管理，A棟6併雙梯，B棟4併雙梯，南北座向，其中3房全部邊間，規劃獨立玄關、前後陽台，獨立廚房採用林內3機，不僅可用明火，牆面也全貼磚，在打理上非常方便，衛浴則採用TOTO等品牌，冷暖風機、免治馬桶、浴櫃一應俱全。

近年彰化市有不少中北部大型建商前來推案，在需求持續大於供給的情況下，房價恐怕難有下修的機會，反倒是精華區的個案，開發一塊就是少一塊，具有一定的支撐性，「合新城峰」無論在地段面、產品面，都很具競爭力，想在市區輕鬆成家的朋友，可別錯過囉！

※上述資料由寶毅廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。