開箱文 | 台北市中山區釉裡紅-A區看屋心得（價格+格局分析）
「釉裡紅-A區」位於台北市中山區，基地鄰近華山公園、華山1914文創園區及華山藝文商圈及捷運善導寺站。該區生活機能完整，交通便利，步行10分鐘內即可到達捷運善導寺站，亦有市民大道高架道路、新生高架道路、建國高架道路可利用。全案屬於小型社區，主打一層一戶，戶戶專屬梯廳空間，主力產品為2+1房75坪格局。
釉裡紅-A區外觀圖
優點
- 位置：「釉裡紅-A區」近捷運善導寺站，交通便利，周圍生活機能完善。
- 格局規劃：擁有專屬梯廳空間，大面寬設計使得走道空間不至於太狹窄，半開放式廚房可擴大整體視覺。
缺點
- 地點：基地位處長安路一段巷弄，路寬較狹窄，會車問題須注意。
區域解析
地理位置
「釉裡紅-A區」位於台北市中山區長安東路一段30巷3弄15號，近華山藝文特區，且基地前方為老公寓，中高樓層以上視野、棟距頗佳。
交通機能
步行約９分鐘可至捷運善導寺站，亦有市民大道高架道路、新生高架道路、建國高架道路可利用。
生活機能
- 學校：「釉裡紅-A區」學區為長安國小、長安國中，步行約8分鐘即可到達。
- 商業：步行約10分鐘至華山市場、光華商場、三創生活園區，步行11分鐘可達全聯福利中心。
- 休閒：步行約7分鐘至華山公園，園內設有林蔭步道、兒童遊樂設施，大人、小孩都可到此運動、玩樂。
社區規劃
「釉裡紅-A區」由金錩建設投資建設，基地位於長安東路一段30巷內，坐北朝南，面積126.44坪，樓層規劃為地上11層、地下2層，共10戶住家，採一層一戶設計，室內規劃2+1房2廳3衛格局，享有獨立梯廳及大面寬客餐廳，搭配雙主臥套房，3間衛浴均有開窗。車位配比1:1.4，車位共規劃9個平面式、5個機械式，屬於小型社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「釉裡紅-A區」位於台北市中山區，雖位處市中心，但位於靜巷環境清幽，面對華山公園樹海，且近華山藝文特區與學區，擁有人文與自然景觀，交通便利，10鐘內可達捷運善導寺站，周圍主要幹道四通八達。室內大面寬設計，採光良好，專屬梯廳設計可保有隱私，室內空間規劃多元，可如家配圖4、6、8、10樓，規劃2+1房適合新婚夫妻，有孩子的小家庭可規劃一次到位如5、7、9樓的2+1房格局，空間更好利用。
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