開箱文 | 新北市三重區力璞立看屋心得（價格+格局分析）
佔地約71.08公頃的二重疏洪道重劃區以二重疏洪道分為左右岸，其中右岸生活圈鄰近舊市區，機能成熟、擁雙語學區，且鄰近水岸大台北都會公園、又享雙捷交會，未來亦有百貨商場、大型醫療院所等機能補上，成為近年建商、購屋族推崇之地段。而力馥建設於二重疏洪道重劃區內的福祉街推出新成屋案「力璞立」，主力產品為3房29坪，目前隨時可交屋入住。
力璞立外觀圖
優點
- 位置：「力璞立」位於二重疏洪道重劃區右岸，區內採棋盤式街廓，鄰近水岸、綠地、捷運，環境舒適宜人。
- 重大建設：基地周邊有宏仁醫院、CITYLINK三重站等建設利多，待商場完工後，將成為三重第一座百貨商場。
缺點
- 社區規劃：單層10併搭配2梯，梯戶比1:5偏高。
- 格局規劃：除了A1、A2、A11戶，客廳多為暗廳或是間接採光設計，在意通風採光的民眾多加留意。
區域解析
地理位置
「力璞立」位於新北市三重區福祉街、重新路四段路口，隸屬二重疏洪道重劃區右岸生活圈，該地段兼具舊市區機能、重劃區棋盤街廓，居住環境佳。
交通機能
步行至捷運三重站約5分鐘，該站點為機場捷運、中和新蘆線交會站點，透過機捷一站可抵台北車站，也可直抵桃園機場，此外，周邊有台64線、新北環河快速道路，加上三重聯外橋樑多，到台北車站、西門町約6分鐘，銜接國道皆便捷。
生活機能
- 學校：步行6分鐘可抵學區集美國小、10分鐘可至三重高中，該校為完全中學，12年國教可就近上學。
- 商業：步行約8分鐘可至集美商圈，區內連鎖運動用品、五金百貨商場，以及庶民小吃應有盡有，且步行4分鐘也有全聯賣場可以供日常採購
- 休閒：步行500公尺即是大台北都會公園，超過400公頃綠地，運動場域、休閒步道、兒童親子設施一應具全。
社區規劃
「力璞立」全案由力馥建設投資開發、桃鼎工程興建，基地占地556.19坪，雙面臨路、分別臨福祉街及重新路四段，規劃1棟地上15層，地下5層電梯大樓，含有105戶住家，5戶店面，30戶一般事務所，屬於中型社區。車位採全平面式，共140個，配比率為1:1。
公設比約32~34%，規劃視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡吧、鋼琴室、飛鏢吧等多元設施。住宅層平面規劃單層10併搭配2梯，梯戶比約1:5偏高，其中，A3、A10戶為對稱格局，A5、A9戶為相似格局，A6、A8戶為鏡射格局，A11、A2戶同為1房規劃，目前住家主力為3房29坪戶型，邊間設計、雙面採光。
格局解析
周邊比價
購買建議
「力璞立」位於新北市二重疏洪道重劃區右岸，囊括捷運、快速道路、機能及綠地條件於一身，且未來建設話題多，是近年相當受矚目之區域，推薦A6、A7、A8戶別2+1房給新婚夫妻，+1房無隔間，可做為書房、臥榻等開放式設計，規劃為明廳明房，且房間數充裕，通風採光佳。
