開箱文 | 桃園市中壢區森巴黎11期看屋心得（價格+格局分析）

「森巴黎11期」位在中壢區高鐵站前西路二段207號對面。

區域重大發展前景規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工；桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年陸續完工。

車行4分鐘、距離1.5公里可至高鐵桃園站及機捷A18站；往北可上國道二號大竹交流道、往南則有國道一號內壢交流道可利用。

• 學校：車行4分鐘、距離1.5公里可至青埔國小；車行6分鐘、距離2.6公里則可至青埔國中。
• 商業：車行4分鐘、距離1.7公里可至華泰名品城，車行3分鐘、距離1.2公里亦可達大江購物中心；一般日常採買，車行4分鐘、距離2.1公里可至全聯(中壢領航)，附近亦有IKEA，車行3分鐘、距離1.1公里即可抵達。
• 休閒：步行2分鐘、距離180公尺即可到兒3公園。

「森巴黎11期」基地位在高鐵站前西路二段207號對面，面積194.37坪，分為2幢6棟，共6戶地上5層連棟電梯透天，包括C1、C2、C3、C5、C6、C7皆為相似格局；全案規劃地坪32~33坪、建坪95~96坪，面寬5.3米、縱深11.3米的5房產品，採1樓停車，屬於小型透天社區。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「森巴黎11期」基地座落青埔特區核心生活圈，亦距離大江購物中心不遠，生活機能豐富，惟新街溪對面有些許廠房規劃，可留意是否會有噪音干擾及廢氣問題；推薦全案6戶給換屋的大家庭，戶戶大地坪、大面寬，一樓空間寬敞可停3輛車，3~5樓則為5套房設計，臥室與衛浴都有開窗，屋突層亦有多功能空間可運用，加上有電梯的設計，非常適合家中有年長者不便爬樓梯的家庭。