投資人看旺房市 營建類股指數再創新高

圖/營建股指數再度寫下歷史新高，來到了495點。

房市前景如何，從股市可看到徵兆！營建類股指數於昨(28)日再度寫下歷史新高，來到了495點，據了解，今年營建類股指數已上漲14%，專家認為，除了台股大漲帶動外，不少建商去年完工入帳表現亮眼，反映市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空。

｜營建類股指數與景氣表現一致

根據《經濟日報》報導，營建類股指數也可作為房市信心的指標，觀察這波營建類股指數，自2022下半年平均地權條例開始發酵後，曾出現一小段修正回檔，之後到2023年11月，當時也是新青安政策開發發酵的時間點，指數突破創高，反映市場交易量增溫，且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數與景氣表現走勢一致。

整體來說，台股大盤指數在今年2月才突破前高衝上兩萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這主要還是去年下半年平均地權條例上路後利空淡化，政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，加上預售交易量在第4季也快速回升，若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。

另外，除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外，近年受惠開發案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空，營建類股指數在今日也一度寫下新高。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。