房貸勢力大洗牌 農漁會擠下壽險居第二

圖/國人申請房貸大多數還是向銀行申請。(示意圖)

房貸版圖大洗牌，根據聯徵中心統計，去年12月國人申請房貸對象，以向銀行申請的2.58萬人拿下最多，且第二名已非保險公司，而是由農漁會信用部取代，第三名則是信用合作社；而保險公司除了僅剩269人申請，利率亦比銀行高上許多，最少人申請的則是郵局。專家指出，早年壽險業在房貸業務上著墨不少，後來順應政府管制、調整貸款條件或不承做，因此現今房貸件數僅剩銀行的1%。

｜壽險業於管制後消極 農林漁會因地方產業竄起

根據《聯合報》報導，國人申請房貸大多數還是向銀行申請，而保險公司已被竄起的農漁會信用部擠向排行後端，對此現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年壽險業多有著墨房貸業務，且有時保險公司貸款條件不錯，不過政府不希望壽險業太多資金流向不動產而進行管制，使得保險公司後期的貸款條件不如銀行有競爭力，更有些索性不承做房貸業務，因此保險公司的房貸件數僅剩下銀行的1%。

對比之下，農林漁會則顯得相對活躍，曾敬德指出主要為地方產業影響，如都會區多是銀行重點經營的範圍，而都會區以外或邊陲地帶，一為可能銀行貸款條件不好，二為農林漁會即是當地重要的金融機構，與其常往來的客戶就容易與這些非銀行體系的金融機構申請貸款。此外從統計上來看，農林漁會的貸款利率條件也與銀行相去不遠，當然具有一定的競爭優勢。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。