天龍國房價無極限 這兩區預售、中古齊漲

圖/台北市預售和中古市場，隨著房市熱、房價也都有明顯漲幅。

近年房市熱，台北市房價又漲了多少呢？根據永慶房產集團統計近5年台北市12行政區的預售屋及中古屋的大樓房價漲幅，結果顯示信義、中正兩區，無論預售屋或中古屋皆齊漲，且均價漲幅都名列前五。對此專家表示，位居交通樞紐與受惠當地的區域計畫和都更政策，都使預售屋房價高漲、連帶推升起中古屋價格。

｜具交通路網優勢 區域計畫、都更話題再鍍金

根據《自由時報》報導，在北市12個行政區中，信義區和中正區不僅拿下近5年預售屋漲幅的第3、第4名，中古屋漲幅也分佔第5、第2名；兩區預售屋大樓除了每坪單價漲幅突破5成，中古屋受預售屋帶動也有明顯拉抬，房價從7漲至9字頭，且漲幅都超過2成。

永慶房屋研展中心副理陳金萍補充說明，信義區為北市精華區，可歸因出兩大優勢，一是坐擁四通八達的交通路網，並具備龐大的商業機能，能吸引不少企業、外資進駐置產；二則是土地供給稀少且價值昂貴，然而近年北市積極加速危老都更，不只吸引知名建商前來推案，使預售屋價格不斷攀高，同時也帶動起區域內中古屋的房價。

而中正區位處台灣政商中心，不只是重要的交通樞紐，近年也受惠於西區門戶計劃、中正萬華復興計畫，加上危老都更的助力，自然使預售屋、中古屋價格皆高漲。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。