台北人回憶 京華城首拍慘流標

圖/京華城於今日標售，結果慘遭流標。

台北市松山區知名商場京華城於今（12）日標售，雖開標前表態投標方共有五組，但最終卻皆未出手。商仲業者指出，該案380億元偏高的底價恐是流標主因，接下來本應進入議價階段，不過委託銷售的戴德梁行表示，為避免後續作業不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行，而第二次標售底價及開標時間必須等待威京集團本月13日召開臨時董事會，決議後再對外說明。

｜分四塊地標售 須同時投標兩筆以上

「京華城標售案」今日開標結果出爐，根據《經濟日報》報導，標售方式有全區標售與分區標售兩種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將占地約5,000坪基地，分為A、B、C、D共四地塊，以每區底價約120億元分開標售，但需同時投標二筆以上才能得標。

日前委託標售的戴德梁行公告，該案歷經賣方延後領標期限、大選後投資信心回籠，截至開標前表態有意願或已領標者，共有五組，但最終由於無人投標而以流標收場。

│底價380億元 過高開價成流標主因

商仲業者表示，該案底價380億元偏高，因此潛在買方可能還在觀望，京華城百貨近年虧損連連，另有百億貸款也即將在明年3月到期，面對財務壓力不得不處分資產，若是未來重啟標售時間過短抑或再度流標，加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延，屆時京華城不排除遭法拍。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。