想少繳土增稅 這時間點是關鍵

圖/調漲的縣市民眾若想少繳土地增值稅，儘量在12/28完成契約，並在30日內申報。

各縣市已於日前陸續宣布2019年土地公告現值，明（2019）年起不少縣市的公告現值將調升，其中台北市、台南市、宜蘭縣，預計將分別微幅調漲0.8％、0.92％、0.54％，國稅局表示，若是調漲的縣市民眾想少繳土地增值稅，就儘量在本(12)月完成契約，可避免較高的土地增值稅。

｜12/28日前完成契約 可避免較高的土增稅

根據國稅局表示，依照土地稅法規定，土地所有權移轉，申報人於契約完成日起30天內申報土地增值稅，而土增稅的計算基礎以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值，因此若是2019年土地公告現值調漲的縣市民眾要做土地移轉，民眾就必須在今(2018)年底完成契約，並在訂約後的30天內申報，才能享有今年較低的公告現值，如果逾期完成稅額標準就會變成明年較高的公告現值。

國稅局舉例說明，例如李小姐於2018年12月24日與他人訂約出售台中市南屯區土地，訂約日(2018/12/24)當期土地公告現值為每平方公尺7萬元，2019年之土地公告現值調漲為每平方公尺8萬元。此時，只要李小姐在2019年1月22日以前申報，即以每平方公尺7萬元來核算應繳納土地增值稅。

但是如果超過30日申報期限才提出申報，就必須以(2019年)之公告土地現值每平方公尺8萬元為移轉現值，所以稅額就會增加。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。