危老重建釋利多 住都中心可買國有地參與重建

圖/未來危老重建若有國有土地，也可加入重建範圍內。

內政部助攻推動危老建築重建，腦筋動到國有地上面，國家住宅及都市更新中心表示，有不少參與危老重建的案例，即便重建範圍內的地主都同意，但因為基地內包含國有房地而造成卡關的狀況，因此住都中心表示，民眾提出申請，由住都中心購買國有地後再參與都更，加速都更成功率。

｜危老重建可包含國有土地

全台動起來!為推廣危老重建，住都中心表示，有不少參與危老重建的案例，因為基地範圍內包含國有房地而無法推動的情形，像是公寓內的某一層樓或者周圍小區塊的畸零地等，不僅單獨運用的效益較低，還可能阻礙相鄰基地的重建，因此在進行危老重建整合時若基地範圍有小規模的國有房地，就可以向住都中心提出申請。

當然申請條件須參與危老重建需範圍內所有地主都同意，再檢附相關文件，住都中心將依案例的可行性以及分配房地或權利金的合理性來判斷是否接受，通過後由住都中心購買國有房地的方式參與重建，重建完成後，住都中心也可合理分回部分房地。

｜2個月即可移轉國有土地

住都中心表示辦理價購及產權移轉的程序，大約僅需2個月的時間，並且在同意價購後，就會請國產署出具參與危老重建的公函，讓危老重建計畫能儘快送至基地所在直轄市、縣主管機關審查；也會在產權移轉後，配合危老重建申請建造執照，出具土地使用權同意書。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。