房貸、建築融資壞帳 連續4個月走低

圖/建築融資、房貸逾放比降低，顯示房市逐漸回暖。

房市逐漸回穩?建築融資與房貸逾放比已連續4個月下降，金管會昨(1/3)日公布，2018年11月建築融資與房貸逾放比率，各來到0.18%與0.23%。房貸和建築融資的逾放比，各在2018年7月、和2018年5月達到高峰後，就開始逐漸走低。可能與銀行積極打消呆帳或者房市趨於平穩相關。

｜建築融資、房貸逾放比持續走低

根據金管會公布最新資料，2018年11月建築融資逾放比率為0.18%，房貸逾放比率則為0.23%，皆為4個月連續走低，反應房市可能漸趨平穩。2018年7月時建築融資逾放比曾創下6年以來的新高，攀升至0.25%，而房貸逾放比則是在2018年5月達到0.26%的新高，同樣為6年以來的新高，更是連續3年連年增加。

｜銀行積極消除呆帳 房貸逾放比下降

建築融資從2018年7月逾放金額達到50.85億元的高峰後，至11月已銳減11.95億元，來到38.9億元。而房貸逾放比則從2018年5月新高的172億元，下降至11月逾放金額僅剩155億元，大幅減少17億元。

根據《蘋果日報》報導，房貸和建築融資逾放比連袂走低，銀行主管分析，可能是因銀行預期2019年房市尚未落底，預防風險下，積極用獲利降低房貸和建築融資壞帳比例，使逾放比下降，另外，也有可能是房市可能漸趨平穩，較不容易大比例的借貸壞帳出現。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。