百億貸款快到期 京華城將降價這金額出售?

圖/去年意外流標的京華城，有意將底價調降至300億元。

去年最受矚目的兩大標案就屬台北雙子星與京華城，台北雙子星成功於去年年底由南海控股得標，而慘遭流標的京華城現在則傳出將於今年上半年重啟標售作業，根據《自由時報》報導，京華城有意讓利1~2成，底價預估將從380億元降到300億元出頭。

｜京華城有意調降底價

位於台北市松山區的京華城，於去年12月意外流標，負責標售作業的戴德梁行表示，該案380億元的高底價恐是流標主因，不過根據《自由時報》報導，現在銀行團則建議京華城讓利最大到2成，底價將直接降到300億出頭。戴德梁行還表示，投資人目前對該案皆朝商業規劃，因鄰近的信義區商辦月租金單價已站上4000元，所以若京華城未來改建成商辦，月租金單價也可望到3000元。

｜百億貸款即將到期

慘遭流標的京華城，業者表示，其實首次開標前共有5組投資人表態有意願或者領標，但最終卻皆未出手。然而近年虧損連連的京華城百貨，另有百億貸款也即將在今年3月到期，面對財務壓力不得不處分資產，若是未來重啟標售時間過短抑或再度流標，加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延，屆時京華城不排除遭法拍。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。