不隨首購市場起舞 這裡推大坪數叫陣

圖/鴻柏建設在金雅地區的第三期產品走大坪數規劃

新竹市北區金雅重劃區，總面積僅19公頃，但因距離市區近，往來湳雅大潤發及巨城等熱門商圈僅5-10分鐘車程，新案平均成交價格落在22-24萬/坪，別於市中心3字頭房價，建商近期更打出低總價訴求。除此之外市場上亦有品牌建商推出換屋型產品與市場做區隔，再加上原先推出的透天產品，選擇相當多元。

｜首購市場反應冷淡 2房再推588萬元起

去年甫公開的個案有位於金雅三街的「佳鏵禾雅」，目前工程進度已至上樑，推出2房廣告戶總價628萬元起的價格，而位於金雅東街的佳昕建設「昕天地」主打近重劃區內最大公園綠地，在價格上更是推出2房588萬元起的廣告戶，是目前重劃區內的最低價，望能吸引首購族群的目光。

｜建商推大坪數產品做區隔 靠硬實力強碰透天市場

由於過去金雅重劃區多集中在2-3房產品，近期搶在年前公開的新案由鴻柏建設推出的第三期產品「悅光」率先登場，本次主打換屋型產品，格局3-4房40-50坪，總價1340萬元起的價格能買到大三房格局，四房總價來到1885萬元，係區內率先推出大坪數產品的個案，吸引不少置產及換屋族群的目光。

｜個案籌備緩進場 預計第二季登場

至於富源建設、竹慶建設以及新家華建設等建商，目前都傾向籌備完成後於第二季進場，部分個案接待中心正在搭建中，未來金雅重劃區仍有不少推案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。