年底購屋季潮 房貸、建築貸款餘額創新高

圖/中央銀行近日公布購置住宅貸款與建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高紀錄，顯示房市呈現溫和復甦態勢。

中央銀行近日公布購置住宅貸款餘額(房貸餘額)與建築貸款餘額，2018年12月全台房貸餘額來到6.98兆元，建築貸款餘額則為1.86兆元，皆雙雙創下歷史新高紀錄，中央銀行表示，主因分別與年底購屋旺季及建商帶動週轉金增加有關，同時也顯示房市呈現溫和復甦態勢。

｜購屋旺季使房貸餘額增加

房貸餘額同時也象徵著房市買氣，根據中央銀行資料顯示，2018年12月全台房貸餘額為6.98兆元，月增360億元，同時也創下2017年2月以來的最高紀錄，根據《經濟日報》報導，中央銀行表示，主因是第四季向來為傳統房市旺季，加上銀行年底衝刺業績，給予優惠房貸，造成整體房市表現穩健。

｜建築貸款餘額連26個月成長

另外，被視為建商開工指標的建築貸款餘額則來到1.86兆元，月增261億元，不僅同樣創下2017年2月以來的最高紀錄，甚至連續26個月均為正成長，根據中央銀行表示，建築貸款餘額增加的主因為年底建商有發放獎金、餘屋促銷的資金需求，加上許多款項須在年底結清，帶動週轉金增加的緣故。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。