土壤液化區蓋新房 將強制地下勘驗

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圖/雙北市有多處為土壤液化中(黃色)、高潛勢(紅色)的地區。翻攝地質雲網站

透天房價將漲? 根據《自由時報》報導,內政部營建署為確保5層樓以下新建物能有穩固地基,將增訂若要在中度或高度土壤液化潛勢地區興建5層樓以下的新建物,必須先進行地下探勘,預計將反映在建築成本裡頭,推估一年最大影響超過2萬件。

|5層樓以下新建案須地下勘驗

營建署表示,2016年南台大地震,不只維冠大樓倒塌,周邊5層樓以下的建物倒塌情形也相對嚴重,主因是土壤液化所造成,因此決定研擬修正《建築技術規則》第64條,將5層樓以下的新建案,從過往可引用鄰地探勘資料,修正為必須進行地下勘驗才能夠申請建照。

根據內政部統計,近12年15公尺以下建築物取得使照情形,平均每年就有近2.32萬件,若新法上路後,推估一年最大將影響超過2萬件,而地質安全鑑定報告加上審查費用,通常一個案子的費用就會破百萬元,預計這些都會反映在建築成本裡頭,另外也有建商指出,這勢必會增加興建成本,透天房價也會因為成本推升而跟著往上走。

|20公尺內土層多砂 液化機率增

然而根據台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析,目前5層樓以下的透天建案,倘若沒有地下室,地基通常在地表以下2公尺左右,即便有地下室一樓,地基也頂多在地表以下3~4公尺,然而若是地表以下20公尺深度內土層有較多砂土,都還是存有土壤液化發生的機率,尤其是地下水充足又加上大地震,就可能會發生土壤液化的狀況。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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