重劃區買氣淡 低總價透天逆勢突圍

圖/土庫商圈透天均為預售案

高雄楠梓芎蕉重劃區推案多透天產品，春節期間，案場多半冷清，惟透天新建案「森居.邑」在年前開案，因總價相對較低，開案至今1個月，已售出3戶，表現亮眼。

競品多高總價建案 低總透天吃香

芎蕉重劃區，近高雄科技大學及台糖量販店，區域中多剩下百坪透天建案，總價均要2000萬以上，如「大智若宇III」總價3880萬起、「億居天下」總價3680萬、「花町墅no.22」剩下最後1戶實品屋，廣告價2688萬。區域中1字頭透天僅剩「森居˙邑」，開價1298~1718萬，適合小家庭自住剛性需求，或可供租予高科大學生使用，屬區域中少有低總價產品，銷售不差。

土庫商圈也有千萬出頭透天案

緊鄰芎蕉重劃區的土庫商圈，以台糖量販店為中心，生活機能更優於芎蕉重劃區，距離國道1號、楠梓火車站約3~4分鐘車程。近來成屋推案少，目前區域中有兩場透天預售案，「超級樂透」也打出廣告價1388萬，目前剩下個位數在售，以及2 月新進場的建案「三富馥天下」開價2088萬起。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。