今年接案破千億 代銷看好329檔期

圖/因2018年房屋新案供給量與成交量穩定，因此代銷業者紛紛看好2019年房市狀況。

房市穩定成長，建商、代銷業者看好今年房市狀況，根據《工商時報》報導，遠雄房地產預估今年將成長2成，並推出11筆總銷預估317億元的新案，格局規劃將針對自住型2~3房輕小宅為主，另外，信義代銷則推估北台灣今年推案總金額可較去年成長3成，且由於下半年為總統大選前哨戰，所以上半年買氣會優於下半年，高峰將落在329檔期。

｜遠雄主打2~3房自住小宅

遠雄房地產昨(20)日表示，2018年房市回溫，去年成交金額為300億元，2019年預估將成長2成。並於今年推出11筆新案，格局規劃將針對自住型2~3房輕小宅為主，而豪宅、廠辦也將是今年的銷售重點，受到低利率環境、九合一選後買氣回流、政府對台商招商引資及國內游資眾多等利多，今年房市穩健成長機會大。

遠雄表示預估今年在台的推案總銷達317億元，地點集中雙北市、龜山、清水等，最大案為總銷上看75億元的新北中和案，而329檔期預計會推出新莊「遠雄達利」、桃園龜山「遠雄新未來2」、台中「遠雄之星7」、台南「遠雄安南町」和高雄「遠雄明水漾」等5筆新案，總銷達112億元。

｜329檔期為全年買氣高峰

另外，信義代銷總經理李少康也表示去年房市買氣回溫，加上部分法規推動，使得建商推案信心積極，2019上半年總銷可望超過600億元，全年接案量可望上看千億元，創下歷史新高，信義代銷指出去年包括「明德文林」、「橋峰168」、「晴好」及「台大敦仁」等個案皆順利完銷，而目前在手最大案為信義計畫區總銷達160億元的「首席公館」。

分析去年房價方面，高總價升溫、中總價讓利、低總價則在重劃區競爭下房價促銷，北市平均單價83.3萬元、新北市38.1萬元，加上爭取都更鬆綁及危老獎勵時程下，建商提前送照，預估今年房市推案量增加，可望今年北台灣推案量將較去年成長三成，不過因為今年下半年受到總統大選因素影響，預估上半年329檔期將會是今年買氣最高峰。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。