新增房貸金額年增10% 央行:房市擺脫谷底

圖/排除農曆過年因素，五大銀行今年前兩月新增房貸金額年增10%，顯示房市擺脫谷底，民眾買房意願提高。

中央銀行昨（19）日公布，五大銀行2019年2月新承做房貸金額為345.7億元，月減149.2億元，但年增10%，根據《經濟日報》報導，主要受到農曆春節與228連假工作天數較少有關，不過根據央行官員分析，若從買賣移轉棟數觀察，房市成交量已擺脫谷底、穩定成長，房價也呈微幅上漲。

｜受春節影響房貸金額下滑

根據央行公布，2019年2月五大銀行新承做房貸金額為345.7億元，月減149.2億元，主要是因為農曆春節與228連假，導致工作天數較少有關，而房貸利率來到1.638%，月增0.009%，因為受利率較優惠的青年安心成家貸款占比下滑所致。

｜央行官員:房市擺脫谷底

央行官員表示，若排除農曆過年因素，把今年1、2月的數據合併來看，五大銀行新增房貸金額為840.5億元，年成長10%，六都買賣移轉棟數也年增3%，顯示房市擺脫谷底，其中六都以高雄的買賣移轉棟數年增率達10%，增幅最大，其次則是新北市，前兩月買賣移轉棟數年增5.2%。

以市場目前自住買盤為主來看，央行官員表示，建商推案時若想刺激買氣，也可能有讓利的情況，進而導致房價下修，並且3月後會進入房市傳統交易旺季，到時建商積極推案，會讓房市交易更為活絡。


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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。