雙屯區交易熱 業者:北屯區未來餘屋量大

圖/台中市北屯區因預售屋陸續完工加上交易趨緩，推估餘屋量恐會再往上遞增。

台中屯區交易熱，根據《自由時報》報導，市調單位統計，台中市第一季房市交易三大熱區依序為西屯區478棟、北屯區434棟及南屯區288棟，依內政部統計指出，其中西屯區和北屯區為台中市餘屋量最多的行政區，業者表示，西屯區因受限於高單價、大坪數，北屯區則因預售屋完工，推估餘屋量恐會再往上遞增。

｜北屯區交易趨緩餘屋多

根據市調單位統計，今年第一季西屯區待售餘屋共累計1,621棟、北屯區1,182棟，仍維持單季千棟的水準，不過與去年同期相比，北屯區交易趨緩，跌幅達12%，反觀西屯區則有23.8%的成長幅度。

進一步與內政部統計資料比對分析，西屯區與北屯區同樣為新建餘屋住宅數最多的區域，其中西屯區待售餘屋多集中在七期與十二期重劃區，而北屯區則集中於十期重劃區、新都自辦重劃區、廍子段及十四期重劃區。

｜西屯區餘屋高價難脫手

正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，西屯區的七期及十二期因受到高單價及大坪數門檻影響，短期內難有反轉的機會。北屯區因前2年的廍子段新興區域預售階段已陸續完工進入待售市場，然而當初規劃坪數多落在35~50坪間，和目前預計買房的民眾在預算上有差距，若此狀況繼續，將會導致餘屋量往上遞增。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。