央北多案蓄勢待發 總銷近200億登場

圖/央北重劃區推案不斷,上半年就有近200億量體進場

新北市新店央北重劃區受到重劃區規模容積獎勵制度推動，不少建商紛紛推案，自去年(2018年)首案曝光後銷售熱度不減，即便成交一度站上6字頭，還是吸引不少在地及雙北客層買單，今年上半年預計將有近200億的量體進場銷售，最低總價980萬起，多案接待中心搭建中，銷售狀況持續火熱。

│央北重劃區規模容積獎勵　建商搶地推案

新店央北重劃區位在中央新村生活圈北側，佔地面積近40公頃，東至中央路，南鄰中央新村，西側近環河快速道路、中安大橋，生活機能仰賴中央路商圈，捷運環狀線十四張站位在重劃區北側，由於重劃區開發設有容積獎勵制度，因此不少建商看好錢景，投入購地推案，當地成交單價普遍落在53~62萬/坪之間，吸引不少當地軍公教族群客層。

│央北開價5字頭　3房產品搶曝光

受到建照因素影響，近期搶先曝光的多為小量體的3房產品，如樺裕建設「御中央III」規劃3~4房46~68坪，單層3-4戶、46戶純住宅社區規劃，開價57~62萬/坪，主打工程0付款、常春藤建築團隊設計。另一案則為遠雄建設「遠雄青青」，規劃45戶住家、3戶店面，坪數為3房32~37坪，開價預期在6字頭以上。

舊案部分，如「波爾多2」、「全陽大璽」、「希爾登One House」，平均皆已銷售逾5成，其中「波爾多2」基地已經動工，持續主打2房廣告戶總價980萬起，「全陽大璽」則已去化約8成，目前剩餘多為高樓層，主力為22、28、31坪。

│搶搭接待中心 建照進度延遲推案

今年上半年央北重劃區內持續還有不少建商準備推案，如目前接待中心已陸續完成的「華潤禾禾好好」、「誠鑫」及「國泰豐和」等都在等待建照下來後即可公開，其餘則有興遠建設「鳳翔」、「宏普中央公園」等陸續搭建中，統計總銷量體將達近200億，推案狀況持續火熱。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。