送房最實在? 房屋贈與量連3年增加

圖/根據內政部資料統計顯示，全台房屋繼承移轉量下滑而贈與量則逐年增加。

內政部最新繼承及贈與移轉量資料顯示，全台今年第1季繼承移轉量略微下滑，而贈與移轉量則持續增加，是自房地合一上路重跌後，已連3年增加。根據《經濟日報》報導，房仲業者認為，繼承房產須繳納高額遺產稅，讓許多父母規劃提早贈與，使得贈與量有逐年增加的趨勢。

｜贈與移轉逐年回溫

自2016年房地合一上路後，受贈房子若轉賣，房地合一稅相當驚人，根據內政部資料顯示，2016年贈與棟數大減25%，繼承棟數則持續增加。直至2017年贈與件數回溫，以六都第1季來比較，除台南持平外，其他大都呈逐年回升情況，而今年第1季全台贈與移轉也達1.35萬棟，較去年成長1.91%。

｜可利用免稅額節稅

根據房仲業者表示，買房不易加上受到少子化影響，父母會選擇提早贈與或繼承將既有房產轉給晚輩。雖然以繼承方式移轉，可免徵土地增值稅，但繼承房產需繳納遺產稅，金額動輒上百萬元，愈來愈多父母擔心孩子可能繳不起。但如果採用事前贈與移轉，除可利用每人每年220萬元免稅額，不動產也能分割分次移轉來節稅，且贈與稅由贈與人負責，受贈子女不會有稅額過高無力支付問題。

591房屋交易網提醒，常見一些狀況是父母病重後，才開始規劃財產分配，想利用每年220萬元的免稅額分批移轉逃避遺產稅，但根據遺贈稅法規定，被繼承人死亡前2年內贈與給配偶、子女等人的財產都會一併列入遺產申報，建議還是提早規劃，不應抱持僥倖心態。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。