政府帶頭漲租? 社會住宅租金擬調漲

圖/中和秀峰青年住宅。翻攝自青年住宅i回家網站

新北市首波入住的青年住宅至今已超過2年，市府依合約規定，每2年可檢討一次，提出調漲租金申請，城鄉局預計6月份召開住宅諮詢委員會審議。市議員王威元則認為租金漲幅從6%~11%漲幅太大。城鄉局強調，會保障住戶的最大權益，也尊重委員會審定的結果。

｜業者申請漲幅6到11％

根據《自由時報》指出，目前面臨滿2年續約的青年住宅包括三重一館、二館、三館共327戶，中和秀峰青年住宅816戶，而三峽北大28戶的青年住宅，也將在年底滿2年。城鄉局指出，在尚未完成續約的空窗期，暫時先用原合約無條件延長，預計6月下旬會公告續約租金，公告後1個月調整價格，承租戶若不願意繼續承租，也會給予緩衝期。市議員王威元則指出，之前要求城鄉局提供業者申請漲價的市場行情估價報告，城鄉局卻提供租屋網的數據，最終業者提出申請的漲幅從從6%~11%不等，他希望市府不要漲價，或是保障在市價的8折以內。

｜城鄉局︰6月審議 會保障住戶最大權益

城鄉局指出，以相同格局，目前中和青年住宅每坪租金略低於三重，以弱勢戶套房型來說，中和每坪為620元，三重二館、三館則是每坪640元。合約要求找七家不動產估價，再加上公會估價，最後去掉最高與最低的金額，取中間值作為新年度的租金行情參考，青年住宅一般戶的租金會依市場行情再打8折，弱勢戶則是64折。租金的調漲會以保障住戶最大權益為考量，預計6月份召開住宅諮詢委員會審議。

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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。